Ranking kredytów hipotecznych - Listopad 2011
Masz problem z wyborem idealnego kredytu hipotecznego?
Skorzystaj z bezpłatnej pomocy doradców kredytowych numer 1 w Polsce!
W związku z tym, że kredyty hipoteczne są zawierane na tak długi okres czasu i na tak wysokie sumy, powinny cechować się najwyższą jakością i jak najlepszymi cechami. Jednakże które z nich przodują w rankingach na najlepsze kredyty hipoteczne? My przedstawiamy oferty trzech banków, które obecnie są najbardziej atrakcyjnymi dla klientów.
Pierwszym z nich jest Bank BGŻ. Jego oferta jest bardzo interesująca pod wieloma względami. Po pierwsze należy pamiętać, że pozwoli ona zrealizować nasze nawet najbardziej nowatorskie pomysły, pod warunkiem, że będziemy posiadali odpowiednie zabezpieczenie. Jest to możliwe dzięki temu, że Bank BGŻ nie wskazuje górnej granicy kwotowej kredytu, zaznaczając jednocześnie, że nie może być ona niższa niż 20 000 złotych. Jeżeli więc już wynegocjujemy sumę, na jaką chcemy się zadłużyć, to warto przyjrzeć się bliżej kosztom jej uzyskania. I tak, prowizji Bank BGŻ nie będzie od nas pobierał, natomiast marża może być już na wysokości 1,05%. Od niej także oraz od stawki WIBOR, będzie zależało nasze oprocentowanie. Jednakże może się ono rozpoczynać od poziomu 6,1%. Inną zaletą tej oferty jest również fakt, że okres kredytowania może zostać rozciągnięty nawet do 40 lat, co daje szansę na podjęcie znacznie wyższego zadłużenia przy takiej samej wartości comiesięcznej raty. Kolejnym udogodnieniem dla klientów jest to, że mogą oni korzystać z karencji spłaty, która może potrwać nawet do 29 miesięcy. Raty można także ustalić w trybie równym lub malejącym, dzięki czemu każdy jest w stanie dopasować ofertę do swoich indywidualnych upodobań. Szczególnie wygodnym rozwiązaniem, pozwalającym na zachowanie dużego marginesu swobody jest to, że rozliczenie z pozyskanych środków, tylko na poziomie 40% musi się odbyć w oparciu o faktury. Bank BGŻ zapewnia klientów, że decyzję o przyznaniu kredytu hipotecznego podejmuje w bardzo krótkim czasie, maksymalnie skracając okres oczekiwania. Dodatkowo wszyscy Ci, którzy przyjdą do Banku BGŻ ze swoimi znajomymi i wspólnie złożą wnioski o kredyty hipoteczne, mogą liczyć na dodatkowe upusty i promocyjne warunki. Najlepszy wariant kredytu, dopasowany zarówno do potrzeb jak i możliwości, pomoże nam dobrać doradca bankowy, który jest do pełnej dyspozycji klientów. Jest to bardzo atrakcyjna oferta, jednakże jak wypada w konfrontacji z konkurencyjnymi propozycjami?
Bank Millennium również oferuje swoim klientom możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Tak, jak w Banku BGŻ, nie ma on określonej górnej granicy kwotowej, ponieważ wartość każdego kredytu jest ustalana indywidualnie i zależy od dochodów klienta oraz od tego, jakie zabezpieczenie przedstawi. Oczywiście zabezpieczeniem powinna być hipoteka, jednakże nie musi ona dotyczyć nabywanej, w ramach kredytu nieruchomości. Może to być hipoteka innego budynku, nawet należącego do osoby trzeciej. Okres kredytowania został w Banku Millennium określony w przedziale od 6 do 35 lat. Bank nie pobiera prowizji od kredytu, natomiast marżę ustalił w wartości od 0,99%, przy założeniu, że klient zadłuży się na kwotę wyższą niż 300 000 złotych i jednocześnie będzie ona stanowiła do 30% wartości całej nieruchomości. Dodatkowo kredytobiorcy muszą posiadać konto osobiste w Bank Millennium wraz z kartą debetową, której obrót średniomiesięczny wyniesie minimum 500 złotych. Oprocentowanie kredytu hipotecznego jest w głównym stopniu uzależnione od tego, na jaką kwotę kredytu się zdecydujemy, natomiast jego wartość może wynieść od 6,05% po 7,15%. Oprocentowanie to jest zmienne i ulega modyfikacjom w okresie co 3 miesiące. Oczywiście aby móc się starać o przyznanie kredytu hipotecznego w Banku Millennium, wymagane jest posiadanie odpowiedniego zabezpieczenia, najlepiej w postaci hipoteki nieruchomości nabytej w ramach kredytu. Jednakże może nim być także hipoteka innej nieruchomości, która będzie musiała być połączona z cesją praw z polisy ubezpieczeniowej i zdrowotnej kredytobiorcy, na rzecz Banku Millennium. Kredyt hipoteczny można zaciągnąć na 100% wartości nieruchomości będącej zabezpieczeniem, jednakże w przypadku, gdy przekroczymy wartość 80% tej nieruchomości to musimy się ubezpieczyć od niskiego wkładu własnego.
Trzecią instytucją finansową, oferującą swoim klientom najbardziej atrakcyjne warunki kredytu hipotecznego jest Raiffeisen Bank. Za jego pośrednictwem można skorzystać z dowolnej kwoty kredytu, która musi być wyższa niż równowartość 50 000 złotych. Jej wysokość jest uzależniona od wartości zabezpieczenia, jakie przedstawimy w ramach danego kredytu oraz od poziomu dochodów. Kredyt ten wyróżnia się jednakże tym, że można go zaciągać zarówno w złotówkach jak i w euro. Dzięki temu mamy możliwość korzystania z dwóch wartości RRSO. Pierwsza jest ustalona na poziomie 7,49% i należy do kredytów w złotówkach, druga zaś tyczy się kredytu z euro i ma wartość 4,85%. To, na jaką walutę się zdecydujemy, zależy przede wszystkim od naszych indywidualnych preferencji oraz od tego, jakie zamierzamy podjąć ryzyko. Raiffeisen Bank nie pobiera żadnej prowizji a marża, z jaką musimy się liczyć, jest ustalana na poziomie od 0,95% przy kredycie w złotówkach oraz od 1,59% przy kredycie w euro. Dodatkowo, jeżeli zdecydujemy się na ewentualne przewalutowanie, to nie będzie nic nas ono kosztować. Nie poniesiemy także żadnych dodatkowych kosztów w przypadku, gdy będziemy chcieli spłacić swoje zadłużenie wcześniej, pod warunkiem, że odbędzie się to po upływie 3 lat kredytowania. Okres, na jaki możemy się zadłużyć w ramach kredytu hipotecznego w Raiffeisien Banku, może wynieść nawet 30 lat. Tradycyjnie zaś spłatę kredytu można ustalić na poziomie rat równych lub malejących, zależnie od indywidualnych preferencji. Zabezpieczeniem kredytu jest oczywiście hipoteka, która nie musi jednakże dotyczyć nieruchomości, którą nabywamy w ramach danego zadłużenia. Przedstawione oferty stanowią obecnie najbardziej atrakcyjne możliwości zaciągnięcia kredytu hipotecznego na naszym rynku.